
迁入新居的村民喜笑颜开。南方日报记者 黄敏立正规股票配资机构 摄
岭南春早,年味渐浓。2月7日,农历新年前夕,河源市龙川县通衢镇玳瑁村的空气中弥漫着喜庆的硝烟味和欢笑声。
“感谢党和政府的好政策,房子漂亮、光线又好,这才是现代新农村!”村民何瑞荣站在自家新落成的三层小楼前,忙着挂起红灯笼。当天,玳瑁村农村集中建房项目点举行新居落成集中入伙仪式,8户村民拿到了新家钥匙,在此开启新生活。
对于长期在广州经商的何瑞荣来说,这间房子他“盼了10多年”。“以前在老家找地方建房太难了。现在好了,孩子在广州长大,原本不习惯回乡,现在看到家门口铺了柏油路,环境跟城里没区别,都不愿意回广州上班了。”
在这片规划整齐、外立面兼具现代感的建筑群中,找回“乡情”的不止何瑞荣。村民何仕青的孩子远在牙买加经商,得知村里推行集中建房,第一时间响应。“邻居集中住在一起,彼此有照应、更热闹,这种邻里间的温情是城市商品房给不了的。”
展开剩余61%“一户一宅”改出新空间
玳瑁村的“安居梦”圆,源于一场底层的农村宅基地改革。
过去,农村建房往往“散、乱、占”。“村民以前在山边建房,不仅有地质灾害隐患,通路通水通电更是难事。”通衢镇党委书记袁新卫介绍。更棘手的是,传统建房占地面积大,一个院子就一两百平方米。
改革如何破局?龙川给出的方案是:政府做规划引导,群众内生力量参与。
“我们严格落实‘一户一宅、拆旧建新’原则。”袁新卫表示,通过集中规划,每户占地均控制在200平方米以内。从分散走向集中,不仅避开了地质灾害点,更极大地提升了土地的集约利用率。在项目启动前,村干部逐户摸底公示,确保资格公开透明;建房后,村民须承诺拆除旧宅,真正实现土地的“瘦身”与“盘活”。
村集体与村民互利共赢
值得关注的是,龙川在集中建房中探索出了一套“政府不额外出钱、老百姓少花钱”的资金闭环模式。
据了解,该模式由镇政府牵头规划,村集体以土地入股。在完成基础的“三通一平”后,宅基地面向合资格村民公开竞价,通过“择位竞价”产生收益。
“竞价所得资金,一部分用于反哺基础设施建设,实现配套设施政府‘零投入’,剩余部分则返还村集体,让全体村民共享改革红利。”袁新卫算了一笔账:以前老百姓分散建房,要自己买地、削坡、修路,成本极高;现在政府统一规划设计,户型由省规划院“操刀”,既省钱又美观。
2024年以来,龙川县围绕“集约土地、统一规划、户有所居、三生融合”的思路,在全市率先开展试点。除了通衢镇玳瑁村,佗城镇佳派村的集中建房试点也在同步推进,初步规划将安置50余户村民。
在玳瑁村集中建房点旁边,“富民工坊”正在运转,实现了“生活、生产两相宜”。如今,在玳瑁村,整齐的民居与远山相映成趣。这场关于“住”的变革,不仅解决了村民的建房难题,更在集约节约的方寸之间,重塑了新时代乡村的治理底色。
南方日报记者 黄敏立
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